倫敦備受跨國(guó)公司青睞,中國(guó)欲成為第一大對(duì)英投資國(guó)
“我們希望推廣倫敦作為一個(gè)中國(guó)公司國(guó)際化發(fā)展合作伙伴的目的地城市。”倫敦發(fā)展促進(jìn)署首席執(zhí)行官尹高德對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者說(shuō)。
倫敦作為英國(guó)的首都,在中英合作中發(fā)揮著重要作用。作為倫敦城市官方推廣機(jī)構(gòu)的倫敦發(fā)展促進(jìn)署向中國(guó)企業(yè)拋來(lái)橄欖枝。近日,倫敦發(fā)展促進(jìn)署與英國(guó)駐廣州領(lǐng)事館、英國(guó)貿(mào)易投資總署共同舉辦了“倫敦發(fā)展促進(jìn)署深圳招待會(huì)”,希望吸引更多中國(guó)華南企業(yè)對(duì)倫敦的投資合作。
“我們希望推廣倫敦作為一個(gè)中國(guó)公司國(guó)際化發(fā)展合作伙伴的目的地城市。”倫敦發(fā)展促進(jìn)署首席執(zhí)行官尹高德對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者說(shuō)。
歐洲總部的首選之地
“倫敦的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)與中國(guó)非常吻合,包括專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的服務(wù),比如銀行、會(huì)計(jì)、法律等。另外,大健康領(lǐng)域、科技領(lǐng)域、能源領(lǐng)域都是中英兩國(guó)比較關(guān)注的一些領(lǐng)域。”尹高德說(shuō)。
近幾年中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從制造型向服務(wù)型、消費(fèi)型轉(zhuǎn)變,中國(guó)企業(yè)的重點(diǎn)投資國(guó)從德國(guó)向英國(guó)轉(zhuǎn)變。據(jù)尹高德介紹,得益于國(guó)事訪(fǎng)問(wèn),2015年中國(guó)企業(yè)投資英國(guó)項(xiàng)目數(shù)量增長(zhǎng)了25%。從公司數(shù)量來(lái)看,目前大約有400到500家中國(guó)企業(yè)在英國(guó)注冊(cè)并且有員工在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎渲性趥惗氐木陀?00家左右。而投資額方面,中國(guó)企業(yè)對(duì)倫敦直接投資額達(dá)到了10億英鎊,財(cái)務(wù)投資額則更加龐大。
據(jù)倫敦發(fā)展促進(jìn)署預(yù)測(cè),中國(guó)公司對(duì)于倫敦的投資額在本年度的財(cái)政年(2015年4月到2016年3月)中將會(huì)再次打破紀(jì)錄。在2015年的9個(gè)月中,28家中國(guó)公司已經(jīng)落地倫敦,他們對(duì)倫敦經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)將達(dá)到2.2億元(3300萬(wàn)美元),這一數(shù)字將在2016年3月底達(dá)到近40家。
目前,位于倫敦的海外企業(yè)歐洲總部投資項(xiàng)目的主要來(lái)源國(guó)是美國(guó)、中國(guó)、澳大利亞、印度、西班牙和法國(guó)。尹高德預(yù)計(jì),未來(lái)五年中國(guó)將超過(guò)美國(guó)成為第一大對(duì)英投資的國(guó)家。
除了中國(guó),倫敦也受到了其他國(guó)家跨國(guó)企業(yè)的青睞。據(jù)英國(guó)貿(mào)易投資總署統(tǒng)計(jì),2014年,英國(guó)總共引入的海外投資項(xiàng)目達(dá)1988個(gè),其中有40%選擇落戶(hù)在倫敦。同時(shí),在全球排名前250的大企業(yè)中,有40%將其歐洲總部設(shè)在倫敦,位列第一。而第二位的巴黎相應(yīng)數(shù)字只有8%,倫敦遙遙領(lǐng)先。
倫敦吸引國(guó)外投資的一個(gè)重要原因是其擁有高素質(zhì)、多元化的人才。尹高德表示,倫敦有60%的就業(yè)人口擁有大學(xué)學(xué)位,是全世界比例最高的城市。
作為全球教育的領(lǐng)先者,倫敦是擁有世界級(jí)大學(xué)數(shù)量和學(xué)生數(shù)量最多的城市。值得一提的是,倫敦的學(xué)生中有三分之一是國(guó)際學(xué)生。根據(jù)2014年數(shù)據(jù),英國(guó)大學(xué)中,中國(guó)大陸學(xué)生數(shù)量約為13460人,香港學(xué)生則在3275人左右,二者總計(jì)占英國(guó)國(guó)際學(xué)生數(shù)量的約16%。中國(guó)成為倫敦目前最大的留學(xué)來(lái)源國(guó)。尹高德認(rèn)為,中國(guó)留學(xué)生中較多修讀商務(wù)專(zhuān)業(yè),學(xué)成歸國(guó)后,自然成為未來(lái)中英商貿(mào)的橋梁。
據(jù)了解,倫敦已吸引了來(lái)自深圳的諸多企業(yè)入駐,包括華為、騰訊、中興通訊、比亞迪與萬(wàn)科等,其中萬(wàn)科更是將倫敦作為其歐洲總部。而非深企業(yè)阿里巴巴也將倫敦作為其歐洲總部。
同時(shí),包括華大基因、大疆無(wú)人機(jī)在內(nèi)的多家有海外發(fā)展計(jì)劃的企業(yè),也非??春脗惗?,正積極考慮在倫敦設(shè)立其歐洲總部。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資空間可觀(guān)
雖然擁有眾多高素質(zhì)人才,但與中國(guó)的一線(xiàn)城市一樣,作為一個(gè)快速成長(zhǎng)的國(guó)際化大都市,倫敦也受到因高房?jī)r(jià)造成的人才流失困擾。有媒體報(bào)道稱(chēng),2015年,倫敦約有6.3萬(wàn)戶(hù)居民在英國(guó)其他地區(qū)購(gòu)置房產(chǎn),撤離倫敦。
對(duì)此,尹高德表示,倫敦政府已經(jīng)采取了應(yīng)對(duì)政策,比如提供類(lèi)似國(guó)內(nèi)的廉租房措施。倫敦也已圈定了30個(gè)區(qū)域作為未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和城市改建的潛在用地。
“現(xiàn)在我們每年需要5萬(wàn)套住宅,但是在英國(guó)本地開(kāi)發(fā)商只能完成兩萬(wàn)到兩萬(wàn)五千套,有很大的缺口。”尹高德說(shuō)。
因此,倫敦想吸引國(guó)際開(kāi)發(fā)商到倫敦建設(shè)更多住宅、辦公室和商用地,借此來(lái)緩解倫敦在房地產(chǎn)領(lǐng)域的短缺。
據(jù)悉,中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中有不少已經(jīng)將真金白銀砸入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)。
大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在海外第一個(gè)項(xiàng)目倫敦ONE(ONENineElms)已在2014年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。綠地集團(tuán)則在2014年進(jìn)駐倫敦市場(chǎng),快速拿下英國(guó)倫敦蘭姆啤酒廠(chǎng)和倫敦商業(yè)中心金絲雀碼頭兩個(gè)住宅項(xiàng)目,總價(jià)值達(dá)12億英鎊。而去年習(xí)近平訪(fǎng)英期間,總部基地也簽下了倫敦皇家阿爾伯特碼頭項(xiàng)目。
與圈地蓋樓的萬(wàn)達(dá)、綠地等相比,萬(wàn)科更多以財(cái)務(wù)投資者的身份進(jìn)入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)。
尹高德介紹,萬(wàn)科已參與倫敦市中心綜合體TheStaGE的開(kāi)發(fā),該項(xiàng)目位于倫敦金融城(City)及倫敦科技中心區(qū)(Shoreditch)交匯處。
據(jù)悉,在TheStage項(xiàng)目中,萬(wàn)科將與GalliardHomes等共同合作。此外,萬(wàn)科還以財(cái)務(wù)投資者的身份,參與開(kāi)發(fā)了Tesco大型資產(chǎn)包項(xiàng)目。
尹高德透露,倫敦發(fā)展促進(jìn)署已經(jīng)在接觸其他深圳房企,具體結(jié)果將在今年擇時(shí)宣布。
根據(jù)英國(guó)經(jīng)濟(jì)與商業(yè)研究中心受品誠(chéng)梅森律師事務(wù)所的委托聯(lián)合編制的研究報(bào)告稱(chēng),隨著中國(guó)資本尋覓安全的海外投資避風(fēng)港,中國(guó)將在2025年之前向英國(guó)英國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資1050億英鎊(約為10500億元人民幣),其中用于房地產(chǎn)的投資將約為360億英鎊(3600億元人民幣)。
除了房地產(chǎn)企業(yè),中國(guó)企業(yè)在倫敦的行業(yè)投資也特別廣泛。據(jù)尹高德介紹,近年中國(guó)在倫敦的投資主要集中在零售業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、資產(chǎn)管理和高科技行業(yè)。
來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)
倫敦作為英國(guó)的首都,在中英合作中發(fā)揮著重要作用。作為倫敦城市官方推廣機(jī)構(gòu)的倫敦發(fā)展促進(jìn)署向中國(guó)企業(yè)拋來(lái)橄欖枝。近日,倫敦發(fā)展促進(jìn)署與英國(guó)駐廣州領(lǐng)事館、英國(guó)貿(mào)易投資總署共同舉辦了“倫敦發(fā)展促進(jìn)署深圳招待會(huì)”,希望吸引更多中國(guó)華南企業(yè)對(duì)倫敦的投資合作。
“我們希望推廣倫敦作為一個(gè)中國(guó)公司國(guó)際化發(fā)展合作伙伴的目的地城市。”倫敦發(fā)展促進(jìn)署首席執(zhí)行官尹高德對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者說(shuō)。
歐洲總部的首選之地
“倫敦的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)與中國(guó)非常吻合,包括專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的服務(wù),比如銀行、會(huì)計(jì)、法律等。另外,大健康領(lǐng)域、科技領(lǐng)域、能源領(lǐng)域都是中英兩國(guó)比較關(guān)注的一些領(lǐng)域。”尹高德說(shuō)。
近幾年中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從制造型向服務(wù)型、消費(fèi)型轉(zhuǎn)變,中國(guó)企業(yè)的重點(diǎn)投資國(guó)從德國(guó)向英國(guó)轉(zhuǎn)變。據(jù)尹高德介紹,得益于國(guó)事訪(fǎng)問(wèn),2015年中國(guó)企業(yè)投資英國(guó)項(xiàng)目數(shù)量增長(zhǎng)了25%。從公司數(shù)量來(lái)看,目前大約有400到500家中國(guó)企業(yè)在英國(guó)注冊(cè)并且有員工在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎渲性趥惗氐木陀?00家左右。而投資額方面,中國(guó)企業(yè)對(duì)倫敦直接投資額達(dá)到了10億英鎊,財(cái)務(wù)投資額則更加龐大。
據(jù)倫敦發(fā)展促進(jìn)署預(yù)測(cè),中國(guó)公司對(duì)于倫敦的投資額在本年度的財(cái)政年(2015年4月到2016年3月)中將會(huì)再次打破紀(jì)錄。在2015年的9個(gè)月中,28家中國(guó)公司已經(jīng)落地倫敦,他們對(duì)倫敦經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)將達(dá)到2.2億元(3300萬(wàn)美元),這一數(shù)字將在2016年3月底達(dá)到近40家。
目前,位于倫敦的海外企業(yè)歐洲總部投資項(xiàng)目的主要來(lái)源國(guó)是美國(guó)、中國(guó)、澳大利亞、印度、西班牙和法國(guó)。尹高德預(yù)計(jì),未來(lái)五年中國(guó)將超過(guò)美國(guó)成為第一大對(duì)英投資的國(guó)家。
除了中國(guó),倫敦也受到了其他國(guó)家跨國(guó)企業(yè)的青睞。據(jù)英國(guó)貿(mào)易投資總署統(tǒng)計(jì),2014年,英國(guó)總共引入的海外投資項(xiàng)目達(dá)1988個(gè),其中有40%選擇落戶(hù)在倫敦。同時(shí),在全球排名前250的大企業(yè)中,有40%將其歐洲總部設(shè)在倫敦,位列第一。而第二位的巴黎相應(yīng)數(shù)字只有8%,倫敦遙遙領(lǐng)先。
倫敦吸引國(guó)外投資的一個(gè)重要原因是其擁有高素質(zhì)、多元化的人才。尹高德表示,倫敦有60%的就業(yè)人口擁有大學(xué)學(xué)位,是全世界比例最高的城市。
作為全球教育的領(lǐng)先者,倫敦是擁有世界級(jí)大學(xué)數(shù)量和學(xué)生數(shù)量最多的城市。值得一提的是,倫敦的學(xué)生中有三分之一是國(guó)際學(xué)生。根據(jù)2014年數(shù)據(jù),英國(guó)大學(xué)中,中國(guó)大陸學(xué)生數(shù)量約為13460人,香港學(xué)生則在3275人左右,二者總計(jì)占英國(guó)國(guó)際學(xué)生數(shù)量的約16%。中國(guó)成為倫敦目前最大的留學(xué)來(lái)源國(guó)。尹高德認(rèn)為,中國(guó)留學(xué)生中較多修讀商務(wù)專(zhuān)業(yè),學(xué)成歸國(guó)后,自然成為未來(lái)中英商貿(mào)的橋梁。
據(jù)了解,倫敦已吸引了來(lái)自深圳的諸多企業(yè)入駐,包括華為、騰訊、中興通訊、比亞迪與萬(wàn)科等,其中萬(wàn)科更是將倫敦作為其歐洲總部。而非深企業(yè)阿里巴巴也將倫敦作為其歐洲總部。
同時(shí),包括華大基因、大疆無(wú)人機(jī)在內(nèi)的多家有海外發(fā)展計(jì)劃的企業(yè),也非??春脗惗?,正積極考慮在倫敦設(shè)立其歐洲總部。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資空間可觀(guān)
雖然擁有眾多高素質(zhì)人才,但與中國(guó)的一線(xiàn)城市一樣,作為一個(gè)快速成長(zhǎng)的國(guó)際化大都市,倫敦也受到因高房?jī)r(jià)造成的人才流失困擾。有媒體報(bào)道稱(chēng),2015年,倫敦約有6.3萬(wàn)戶(hù)居民在英國(guó)其他地區(qū)購(gòu)置房產(chǎn),撤離倫敦。
對(duì)此,尹高德表示,倫敦政府已經(jīng)采取了應(yīng)對(duì)政策,比如提供類(lèi)似國(guó)內(nèi)的廉租房措施。倫敦也已圈定了30個(gè)區(qū)域作為未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和城市改建的潛在用地。
“現(xiàn)在我們每年需要5萬(wàn)套住宅,但是在英國(guó)本地開(kāi)發(fā)商只能完成兩萬(wàn)到兩萬(wàn)五千套,有很大的缺口。”尹高德說(shuō)。
因此,倫敦想吸引國(guó)際開(kāi)發(fā)商到倫敦建設(shè)更多住宅、辦公室和商用地,借此來(lái)緩解倫敦在房地產(chǎn)領(lǐng)域的短缺。
據(jù)悉,中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中有不少已經(jīng)將真金白銀砸入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)。
大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在海外第一個(gè)項(xiàng)目倫敦ONE(ONENineElms)已在2014年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。綠地集團(tuán)則在2014年進(jìn)駐倫敦市場(chǎng),快速拿下英國(guó)倫敦蘭姆啤酒廠(chǎng)和倫敦商業(yè)中心金絲雀碼頭兩個(gè)住宅項(xiàng)目,總價(jià)值達(dá)12億英鎊。而去年習(xí)近平訪(fǎng)英期間,總部基地也簽下了倫敦皇家阿爾伯特碼頭項(xiàng)目。
與圈地蓋樓的萬(wàn)達(dá)、綠地等相比,萬(wàn)科更多以財(cái)務(wù)投資者的身份進(jìn)入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)。
尹高德介紹,萬(wàn)科已參與倫敦市中心綜合體TheStaGE的開(kāi)發(fā),該項(xiàng)目位于倫敦金融城(City)及倫敦科技中心區(qū)(Shoreditch)交匯處。
據(jù)悉,在TheStage項(xiàng)目中,萬(wàn)科將與GalliardHomes等共同合作。此外,萬(wàn)科還以財(cái)務(wù)投資者的身份,參與開(kāi)發(fā)了Tesco大型資產(chǎn)包項(xiàng)目。
尹高德透露,倫敦發(fā)展促進(jìn)署已經(jīng)在接觸其他深圳房企,具體結(jié)果將在今年擇時(shí)宣布。
根據(jù)英國(guó)經(jīng)濟(jì)與商業(yè)研究中心受品誠(chéng)梅森律師事務(wù)所的委托聯(lián)合編制的研究報(bào)告稱(chēng),隨著中國(guó)資本尋覓安全的海外投資避風(fēng)港,中國(guó)將在2025年之前向英國(guó)英國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資1050億英鎊(約為10500億元人民幣),其中用于房地產(chǎn)的投資將約為360億英鎊(3600億元人民幣)。
除了房地產(chǎn)企業(yè),中國(guó)企業(yè)在倫敦的行業(yè)投資也特別廣泛。據(jù)尹高德介紹,近年中國(guó)在倫敦的投資主要集中在零售業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、資產(chǎn)管理和高科技行業(yè)。
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最后更新時(shí)間:2016-03-04 閱讀:231次分享本文
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